thumbs-iconКЛИНИНГОВАЯ КОМПАНИЯ

clock-iconМЫ РАБОТАЕМ ЕЖЕДНЕВНО С 9.00 ДО 21.00

mobile-icon

Телефон в Москве:+7 (495) 120-21-08

mobile-icon

Наша почта:
info@mskservice.com

Офис

nice 3d office space interior

Брокеридж и управление офисом

Компания МСКСЕРВИС предлагает профессиональный брокеридж и услуги по обслуживанию офисов в Москве. Термин «брокеридж» пришел в сферу управления коммерческой недвижимостью из биржевой области. Им принято называть подбор арендаторов для торгового или офисного центра, которые должны оптимально подходить друг другу. В результате коммерческий брокеридж недвижимости должен привести к созданию прибыльного проекта.

Этапы брокериджа

Управление торгово-офисным центром является комплексной услугой, и работа с нанимателями является всего лишь одним из «кирпичиков». Тем не менее, выбор и привлечение арендаторов во многом определяют доходность всего инвестиционного проекта. Вся работа на этом направлении, как правило, проводится в три этапа:

  • Аудит и исследование объекта, мониторинг арендных ставок для офиса.
  • Проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами.
  • Сдача помещений в аренду.

Необходимость привлечь арендатора не является конечной целью, которой должно отвечать управление офисным центром. Основной задачей является взаимодействие с нанимателями, проведение работы, позволяющей увеличить доходность объекта. Специалисты управляющей компании должны постоянно отслеживать ставки по аренде офиса, осуществлять мониторинг недвижимости.

Наши услуги

Доверяя компании МСКСЕРВИС управление и обслуживание торгово-офисного центра, вы получаете следующие услуги:

Разработка оптимальной концепции развития. На этом этапе обязательно проводится мониторинг рынка и разрабатывается финансовая модель, устанавливается оптимальная арендная ставка, соответствующая реалиям рынка недвижимости и выгодная для собственника. Этот этап также включает разработку и формирование типовых договоров.

Привлечение нанимателей, которые будут наиболее выгодны для конкретного объекта, например, лучшие арендаторы для крупных ТЦ — известные ритейлерские сети. Все отношения между собственником и арендаторами помещений строятся на юридической основе, включающей в себя не только требования закона, но и собственные правила, требования, договора, разработанные специалистами в соответствии с концепцией развития.

Сбор платежей. Благодаря привлечению сторонних специалистов арендная плата поступает своевременно, а собственник имеет возможность регулярно отслеживать отчетность и контролировать процесс.

Любая деятельность арендаторов будет контролироваться и координироваться (проведение ремонтных работ в помещениях, согласования проектов и т.д.).

Привлечение компании, специализирующейся на брокеридже коммерческой недвижимости в Москве, позволяет увеличить ликвидность проекта, повысить доходы и оптимизировать затраты. Для того, чтобы грамотно управлять торговым центром или офисным зданием, необходимо привлечение разных специалистов и постоянный контроль над всеми процессами.

МСКСЕРВИС предлагает доступные услуги по поиску и обслуживанию торговых площадей. Конечная стоимость будет рассчитана индивидуально, в зависимости от перечня выполняемых работ, сложности проекта и ряда других важных параметров. Узнать стоимость вы всегда можете, обратившись к нам по телефону +7 (495) 120-21-08 в Москве. Заказать недорогие услуги вы можете также с помощью формы на сайте.